de Quintela + Penalva 
Ter um apartamento nas Avenidas Novas é uma experiência única da vida em Lisboa, numa freguesia considerada como uma das zonas habitacionais mais nobres da capital portuguesa. Mas esta zona não foi sempre como a conhecemos hoje em dia.
Aliás, os olhos mais atentos (e com paixão por arquitetura e desenho urbano) de certeza que já repararam na semelhança entre as ruas desta zona de Lisboa e as de outras grandes avenidas – nomeadamente as que podemos visitar nos Campos Elísios, em Paris.
Neste artigo vamos analisar um pouco a História desta freguesia, as suas influências arquitetónicas e a atualidade urbana das ruas e apartamentos das Avenidas Novas.
A origem do nome “Avenidas Novas”
Frederico Ressano Garcia, que empresta o seu nome a uma rua das Avenidas Novas, foi o impulsionador desta freguesia de Lisboa, que se caracteriza pelas ruas largas e fachadas com logradouros ajardinados, características da Arte Nova e Art Déco.
Pode não parecer, mas ter um apartamento nas Avenidas Novas não foi sempre o cenário elegante que é hoje em dia. Durante séculos, estas eram terras rurais, de cultivo e criação de animais.
Após o terramoto de 1755 em Lisboa, muitas pessoas deslocaram-se estas áreas, com medo de repercussões da catástrofe e onde (em teoria) seria mais seguro viver. Isto resultou num crescimento populacional considerável na zona que viria a ser denominada de Avenidas Novas.
No entanto, esta denominação só surgiu no final do século XIX e início do século XX, com a expansão da própria cidade de Lisboa para norte, com uma revolução urbanística e arquitetónica em vários pontos da capital. A este desenvolvimento urbano deu-se o nome de “Avenidas Novas”, devido à criação de diversos bairros e áreas residenciais novas que vieram a ser ocupados pelas classes média, média-alta e alta da sociedade lisboeta.
Em 2012, o nome “Avenidas Novas” voltou a ser adotado, desta vez para a união das antigas freguesias de S. Sebastião da Pedreira e de Nossa Senhora de Fátima, incluindo parte da freguesia de Campolide.
Um novo desenho inspirado nas ruas de Paris
As Avenidas Novas devem a sua renovação urbana no início do séc. XX ao Plano de Extensão de Paris, concretizado por Georges-Eugène Haussmann, a que Frederico Ressano Garcia assistiu enquanto estudante na capital francesa.
Haussmann foi responsável pela reestruturação da zona dos Campos Elísios, em Paris, por ordens de Napoleão III, com o objetivo de tornar Paris numa cidade mais civilizada e menos revolucionária. Este planeamento urbano caracterizou-se pelas grandes avenidas e praças abertas e majestosas, que facilitariam a circulação do trânsito, mas também a circulação pedonal, com ruas mais agradáveis para passear. Não é difícil reconhecer a inspiração e influência que teve no futuro projeto que surgiria na cidade de Lisboa.
Com o que pôde testemunhar, Ressano Garcia redesenhou então a estrutura urbanística das Avenidas Novas, apostando no alargamento das ruas e avenidas e numa forte componente ambiental que tornam os bairros das Avenidas Novas, bairros com uma grande diversidade de árvores, praças e jardins icónicos como o Jardim da Gulbenkian e o Parque Eduardo VII. Este projeto iniciou-se por volta de 1888, e incluía no seu plano original o Parque da Liberdade (agora Parque Eduardo VII) – apesar de a sua configuração atual só ter sido concretizada nos anos 40, pelo arquiteto Francisco Keil do Amaral.
Ressano Garcia foi também responsável por outras grandes obras incluídas neste projeto, como a Avenida da Liberdade e a Rotunda onde termina – hoje conhecida como Rotunda do Marquês de Pombal. Outra curiosidade interessante é o seu nome ter servido como nome original da Avenida da República, que foi rebatizada após a implantação da mesma em 1910. Desde então, toda esta zona ficou muito associada à nova vida moderna da cidade e do país, que só um apartamento nas Avenidas Novas consegue oferecer.
Se tem ou está à procura de um apartamento nas Avenidas Novas, agora já conhece o essencial da História desta zona. Mas não se preocupe se não estiver familiarizado com as Avenidas Novas atualmente. Vamos agora ver um pouco daquilo que é o quotidiano, a cultura e o lazer que todos os habitantes com um apartamento nas Avenidas Novas podem experienciar.
As Avenidas Novas atualmente
A freguesia de Avenidas Novas tem uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que deram o nome às Avenidas Novas iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes.
As Avenidas Novas caracterizam-se ainda pelas moradias unifamiliares, por uma vida de bairro essencialmente assente nos vários equipamentos e serviços que a freguesia oferece e por uma rede de transportes eficaz e central.
É também hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa, para qualquer pessoa com um apartamento nas Avenidas Novas poder usufruir.
No seu desenho atual, percorre um total de 2,92 km2 e tem uma população de 23 mil habitantes. Temos assistido, mais recentemente, a um reordenamento de algumas das suas ruas e avenidas, com o objetivo de aumentar a quantidade de árvores, jardins, bancos e ciclovias. Tudo isto ajuda a tornar apelativa a vida num apartamento nas Avenidas Novas, pois conjuga da melhor forma a energia agitada da capital com a calma e tranquilidade dos espaços verdes, onde pode passear regularmente com a família.
Aliás, é habitual ver as pessoas com apartamentos nas Avenidas Novas a passear diariamente no Parque Eduardo VII, nos Jardins da Gulbenkian ou pelas ruas e lojas de S. Sebastião e do Saldanha.
Como são os apartamentos nas Avenidas Novas?
Como em qualquer bairro de Lisboa, os apartamentos das Avenidas Novas podem ser bastante diferentes entre si, dependendo do seu tamanho, localização, o edifício onde se encontra, entre muitos outros fatores.
Mas têm sempre uma coisa em comum. Qualquer apartamento nas Avenidas Novas espelha aquele que é o espírito da zona: um equilíbrio entre história e modernidade. Isto porque muitos dos edifícios que vemos nas ruas das Avenidas Novas mantêm a sua fachada original, proveniente do século passado, conservando um estilo clássico e elegante – enquanto no interior apresentam apartamentos renovados, com um design moderno e minimalista, com bastante espaço para diferentes estilos de vida e agregados familiares distintos.
Clique aqui para ver as opções de Apartamentos nas Avenidas Novas que a Quintela + Penalva | Knight Frank lhe disponibiliza.
Para mais informações sobre apartamentos nas Avenidas Novas, não hesite em contactar-nos em lisboa@quintelaepenalva.pt
