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Moradia T4 com projecto de arquitetura aprovado em Baião, no Douro

Porto, Baião, Ancede e Ribadouro
  • €1,350,000

Visão Geral

ID do imóvel: PROP-003365
  • Moradia
  • Tipo de Imóvel
  • 5
  • Quartos
  • 6
  • Casas de Banho
  • 1
  • Garagem
  • 656
  • 170
  • Área Exterior m²

Vídeo

Descrição

Moradia T4 com vista sobre o Rio Douro e projeto de arquitetura aprovado, situada em Ancede, Baião.

Este imóvel de 657 m2 inserido num terreno de 2.800 m2 é composto por dois pisos com a seguinte distribuição:

O piso térreo de 199 m2 de área bruta de construção, dispõe de um quarto (12 m2), uma lavandaria (6,50 m2), uma garagem (67 m2), ginásio (19 m2) diversas zonas de arrumos e casa das máquinas.

O primeiro piso de 329 m2 de área bruta de construção, dispõe de uma sala e cozinha em open space (84 m2), uma sala de jogos (27 m2) , quatro suites (uma com 47 m2 e as restantes com 21 m2), uma casa de banho social (4 m2) e de 170 m2 de área de varandas, terraços e jardins interiores .
As suites, sala e cozinha e sala de jogos têm acesso a um deck exterior coberto de 78 m2 que por sua vez dá acesso ao deck (60 m2) onde se encontra a piscina (51 m2) e zona de churrasqueira. Neste piso podemos usufruir de uma visita desafogada sobre o Rio Douro.

Características específicas:

– Moradia com projeto aprovado situada na margem direita do Rio Douro
– Orientação solar Sul
– Casa de banho: louças sanitárias Roca, toalheiros elétricos
– Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
– Aspiração central
– Jardim com rega automática
– Depósito para recuperação de água e chuva
– Painéis solares
– Instalação de alarme
– Portões elétricos
– Vídeo porteiro
– Portas exteriores de segurança
– Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento de cortiça
– Caixilharia floor to ceiling com vidro duplo térmico
– Ar condicionado
– Salamandra
– Estores elétricos
– Sistema automático de renovação de ar na habitação
– Barbecue exterior

Como investimento, tem enquadramento na nova política de atribuição de Vistos Gold, que passa a considerar as zonas do interior do país. Tendo em conta a localização e características, possui uma forte possibilidade de ser considerada também como investimento a rentabilizar no mercado internacional de aluguer de casas de férias.

Este terreno tem uma localização privilegiada em plena Natureza com vistas desafogadas sobre o Rio Douro.

Situada em Baião, concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto, possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil.

A 60 minutos do aeroporto Francisco Francisco Sá Carneiro, com acessos facilitados ao cais náutico no Rio Douro e à estação de comboios.

-PROP-003365

Detalhes

  • Valor: €1,350,000
  • Área do imóvel: 656 m²
  • Área Terreno: 2800 m²
  • Área Exterior: 170 m2
  • Quartos: 5
  • Salas: 2
  • Casas de Banho: 6
  • Garagem: 1
  • Tipo de Imóvel: Moradia
  • Tipo de Negócio: Comprar
  • Estilo de vida: Campo, Contemporâneo, Saudável
  • Estado do Imóvel: Em Projeto
  • Disponibilidade: Disponível
  • Perto de: Campo, Espaços Verdes, Auto-Estrada, Estação Ferroviária
  • Vista para: Rio, Campo, Jardim, Montanha
  • Número de pisos: 2
  • Exposição solar: Todas
  • Tipologia: T5

Localização

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  • Distrito Porto
  • Concelho Baião
  • Freguesia Ancede e Ribadouro
  • País Portugal

Classificação Energética

  • Classe Energética: A+
  • | Classe energética A+
    A+
  • A
  • B
  • B-
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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