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Monte com 52 hectares em Melides, Grândola

Setúbal, Grândola, Melides
  • €3,900,000

Visão Geral

ID do imóvel: PROP-028150
  • Monte
  • Tipo de Imóvel
  • 1
  • Quarto
  • 1
  • Casa de Banho
  • 0
  • Garagem
  • 139

Descrição

Monte com 52 hectares em Melides, a 15 minutos da praia da Aberta Nova. Com vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola-Tróia), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz-Melides e por estrada interior do Chaparral.

Este terreno com 52 hectares é composta por 10 hectares de sobreiros, 35,5 hectares de pinhal manso disperso e 6,5 hectares de terra limpa para a produção de diversas culturas. Esta última parcela corresponde à terra mais fértil existente na propriedade e à única área condicionada à construção (RAN e REN) com a possibilidade de distribuir as construções de uma forma harmoniosa por estar em zona de baixo risco de incêndio.

Conta com PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de habitação própria, 8.000 m2 para dependências agrícolas ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a cortiça, pinhão ou vinho, que podem vir a ser produzidos na herdade. Posto isto, tem condicionante do turismo emitida pela CMG tendo sido pedida uma declaração da manutenção do PIP.

Produz 1,200 arrobas de cortiça de boa qualidade no ciclo dos dez anos em três tiradas (prevendo 400 arrobas para junho/julho de 2024) e 50 toneladas de pinhas nos anos bons. Uma vez que a produção de pinha caiu porque está em contraciclo de produção, foi feita uma poda em todos os pinheiros mansos, que terá como consequência voltar aos mesmos níveis de produção.

Estas produções podem ser transformadas na própria exploração servindo como uma forma de rentabilizar os produtos endógenos bem como mostrar aos clientes através de workshops. Ex: Como se faz a extração da cortiça, como se apanha as pinhas e como se transformam e obtém o Pinhão, como se faz a engorda de porcos ibéricos no montado, como se faz o vinho e fazer provas do mesmo, etc.
Nos 6,5 ha de terra limpa e fértil podem ser instaladas as vinhas, os pomares e as hortas biológicas (hortícolas/ervas aromáticas/uva de mesa, etc.).

A propriedade está certificada ao “Modo de Produção Biológico” há muitos anos, e tem uma candidatura às agroambientais (anual) para a produção de pinha.

A propriedade encontra-se dentro de um processo de “Não caça”, autorizado pelo ICNF sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei., tendo absoluta privacidade.

Características:

– Terreno arenoso
– Pinhal manso
– Sobreiral
– Vegetação rasteira como tomilho canforado, rosmaninho, tojo, lentisco e trovisco
– Ruína com 139 m2

Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral.

O território de Grândola é caracterizado por três grandes zonas: a serra de Grândola, a planície e a faixa litoral, que apresentam marcadas diferenças na composição do solo, no relevo, na flora e na paisagem em geral.

A serra de Grândola, representa a geologia antiga da Meseta Ibérica, tendo o seu ponto máximo no outeiro da Atalaia, com 326 m de altitude. Constituindo um obstáculo físico que delimita a área costeira, com influência nos aspectos climáticos e paisagísticos, é a área menos povoada do concelho e está na sua maior parte coberta de sobreiros.

Nesta zona poderá desfrutar de património como a Igreja Matriz de Grândola, a Necrópole de cistas das Casas Velhas, o Dólmen da Pedra Branca, o Monumento megalítico da Pata do Cavalo ou Monte das Boiças, o Monumento megalítico do Lousal, a Barragem romana do Pego da Moura ou Barragem do Pego da Mina e o Cerrado do Castelo. Praias tais como a Paria do Carvalhal, Praia do Pego, Praia dos Brejos e a Praia da Comporta, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional.

Graças à sua localização oferece acessos facilitados às auto-estradas como a A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 e N261-2, acessos ferroviários como a linha do Alentejo, acesso portuário como o Porto de Setúbal e de Sines e acesso ao Aeroporto Humberto Delgado e Aeroporto de Faro.

-PROP-028150

Detalhes

  • Valor: €3,900,000
  • Área do imóvel: 139 m²
  • Área Terreno: 520000 m²
  • Quarto: 1
  • Sala: 0
  • Casa de Banho: 1
  • Garagem: 0
  • Tipo de Imóvel: Monte
  • Tipo de Negócio: Comprar
  • Estilo de vida: Praia, Campo, Saudável
  • Estado do Imóvel: Usado
  • Disponibilidade: Disponível
  • Vista para: Campo
  • Tipologia: T1

Localização

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  • Distrito Setúbal
  • Concelho Grândola
  • Freguesia Melides
  • País Portugal

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