Moradia T4 reabilitada, inserida na Zona Património da Humanidade, correspondente a um prédio típico da baixa portuense, com o total de oito pisos, servidos por um elevador particular.

Este imóvel com 457 m2 de área bruta privativa é composto por quatro suites (atualmente uma delas está transformada em garrafeira e outra em escritório), a suíte principal com roupeiros, sapateira e cofre embutidos, sala, cozinha Gneisse Vitrum com eletrodomésticos Siemens em inox e um escritório com roupeiros embutidos.

Dispõe ainda de um jardim de inverno, pátio, terraço, lavandaria com máquinas Míele e armários embutidos, garagem para duas viaturas com banca e armários de bricolagem, piscina aquecida e sauna em espaço climatizado.

Toda a casa tem vista de primeira linha para o rio Douro, e exposição solar a Sul.

Tem também a particularidade de estar isenta de IMI por deliberação do IGESPAR.

Características:

– Parede Norte é Muralha Fernandina
– Gaiola Interior em perfis metálicos antissísmica
– Elevador hidráulico panorâmico da Pinto & Cruz
– Aquecimento por piso radiante elétrico
– Sistema de domótica da Jung, com comando de todos os sistemas
– Vídeo porteiro com cinco Monitores Ofhera a cores e câmara de vigilância
– Internet/TV/Telefone em todas as divisões
– Sistema de deteção de intrusão, com alarme e ligação automática
– Sistema de deteção de incêndio
– Sistema de deteção de gás com corte geral
– Sistema de deteção de inundação com corte geral
– Luminárias Ingo Maurer, Weber & Ducré e L de Luz
– Coluna piezométrica com reserva de água
– Casa das máquinas de apoio à piscina e sistemas de bombagem
– Automatismos no portão e persianas para-sol
– Pavimentos em madeira maciça de Mutene e IP
– Jardim/Churrasqueira interior com pé direito duplo
– Garrafeira com armário de vinhos e arca
– Duas suítes com roupeiros embutidos
– Mezanino em vazio para jardim interior e vista rio
– Sala comum com fogão de sala
– Caixilharia em madeira maciça e vidros duplos
– Portadas em madeira maciça e ferragens em aço inox
– Zonas de águas com paredes revestidas com mosaicos Cerbran pintados à mão
– Louças sanitárias suspensas da Sanidusa e torneiras Roc

Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atracções turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique.

Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição.

-PROP-029381