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Moradia T4 e rooftop para remodelar, com vista rio, em Aldoar, Porto

Porto, Porto, União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
  • €675,000

Visão Geral

ID do imóvel: PROP-030272
  • Moradia
  • Tipo de Imóvel
  • 4
  • Quartos
  • 4
  • Casas de Banho
  • 2
  • Garagem
  • 376

Vídeo

Descrição

Moradia T4 para remodelar, com três frentes e jardim, junto à Foz Velha, com possibilidade de executar a obra (projeto já aprovado) e entrega “chave na mão”, mediante consulta.

Este imóvel, atualmente com 176 m2 de área bruta privativa, dividido em dois pisos e inserido num lote de terreno com 185 m2, tem projeto aprovado para a construção de uma moradia de três pisos, com 377 m2 de área bruta privativa, e com, a seguinte distribuição:

Na cave teremos uma garagem fechada para duas viaturas (34 m2) e lavandaria (7 m2), ambas com acesso ao piso superior.

O primeiro piso contará com hall de entrada (10 m2), duas salas (20 m2 e 14 m2), uma com acesso a um pátio, um quarto (12 m2) e casa de banho (4 m2). Contam também com um jardim interior (9 m2).

O piso superior contará com um hall (5 m2), um lavabo (2 m2), uma sala de refeições e cozinha em open space (47 m2) com acesso a um pátio (13 m2), uma suíte (15 m2) e dois quartos (15 m2 e 13 m2) apoiados por casa de banho (4 m2), e varanda. É aqui que encontraremos o rooftop (44 m2) com ampla vista de rio, acompanhada por jardim e piscina (10 m2).

A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar Nascente / Sul / Poente.

Características:

– Preço de venda do imóvel no estado atual, com possibilidade de execução da obra (projeto já aprovado) mediante consulta
– Área total do terreno: 185 m2
– Área bruta privativa: atual 176 m2 / futura 377 m2
– Número de pisos: atual 2 / futuro 3
– 3 varandas
– Garagem para 2 viaturas
– Terraço com deck, jardim e piscina

Situado numa zona nobre da cidade, junto a Serralves e à Avenida da Boavista.

Nesta zona é possível usufruir de restaurantes, mercearias, pastelarias, serviços, de uma vasta rede e transportes à disposição, de espaços culturais (Casa da Música, Museu de Serralves e Jardim Botânico) e de diversas escolas (Colégio Alemão do Porto, Universidade Católica Portuguesa, Liceu Frances, Oporto British Scholl, entre outras).

Graças à sua centralidade oferece acessos rápidos ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, à autoestrada A1 e A28 e às praias de Matosinhos e da Foz.

-PROP-030272

Detalhes

  • Valor: €675,000
  • Área do imóvel: 376 m²
  • Área Terreno: 184 m²
  • Quartos: 4
  • Salas: 3
  • Casas de Banho: 4
  • Garagem: 2
  • Tipo de Imóvel: Moradia
  • Tipo de Negócio: Comprar
  • Estilo de vida: Cosmopolita, Contemporâneo
  • Estado do Imóvel: Por Recuperar
  • Disponibilidade: Disponível
  • Perto de: Aeroporto, Banco, Centro da Cidade, Escola, Estação Rodoviária, Ginásio, Mercado, Transportes Públicos, Zona Histórica, Áreas de Lazer, Praça de Táxis, Auto-Estrada, Bombeiros, Estação Ferroviária, Farmácia, Hospital, Polícia, Comércio Tradicional, Posto de Combustível, Parque Infantil
  • Vista para: Cidade
  • Número de pisos: 3
  • Exposição solar: Nascente/sul/poente
  • Fim da construção: 2025-05-31
  • Tipologia: T4

Localização

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  • Distrito Porto
  • Concelho Porto
  • Freguesia União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
  • País Portugal

Classificação Energética

  • Classe Energética: E
  • A+
  • A
  • B
  • B-
  • C
  • D
  • | Classe energética E
    E
  • F
  • G

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