de Quintela + Penalva 
Mercado luxo continuará a ser uma aposta segura pois ainda tem muito por onde crescer
Para Jorge Costa, COO da Quintela + Penalva | Knight Frank, o mercado de luxo continuará a ser uma aposta segura pois ainda tem muito por onde crescer, nomeadamente o mercado das branded residence.
De acordo com o responsável, no final de 2023, mais precisamente com o anúncio das medidas do pacote mais habitação, houve uma retração / arrefecimento por parte dos investidores internacionais que adiaram a sua decisão de investimento em Portugal. No entanto, Jorge Costa garante que o interesse mantém-se e, o nosso país, continua a ser atractivo.
O que se pode esperar para o mercado imobiliário em 2024?
No final de 2023, mais precisamente com o anúncio das medidas do pacote mais habitação, houve uma retracção / arrefecimento por parte dos investidores internacionais que adiaram a sua decisão de investimento em Portugal. No entanto, o interesse mantém-se e, o nosso país, continua a ser atractivo, havendo uma elevada expectativa do que se irá passar nas eleições de Março deste ano pois a mudança pode ser sempre vista como uma oportunidade.
O ano de 2024 deverá confirmar esta tendência uma vez que o nosso mercado imobiliário é estável e tem demonstrado ser resiliente a todas as alterações ocorridas nos últimos anos.
Por outro lado, e a confirmar a tendência que se tem verificado quanto à descida das taxas de juro, o mercado nacional irá também ser impulsionado em 2024.
Quais as tendências para este ano que podem dinamizar o imobiliário?
Como referido atrás, acreditamos que os principais drivers do mercado para 2024 serão a manutenção do interesse no nosso país e a descida das taxas de juro, isto de um ponto de vista macro.
Quanto a tendências, o mercado prime ou de luxo continuará a ser uma aposta segura pois ainda tem muito por onde crescer, nomeadamente o mercado das branded residence onde a Knight Frank, da qual somos associados desde 2021, tem um impressionante track record.
Deverá, também, manter-se a tendência que se instalou com a crise pandémica pela procura de casas fora das cidades, pequenos montes com ruínas para reabilitar, quintas e herdades com produção própria, equestres e até com turismo rural em funcionamento.
E as maiores dificuldades que o mercado pode enfrentar?
A falta de oferta continua a ser uma das maiores dificuldades que o nosso mercado enfrenta e que é totalmente alheia à vontade dos promotores que enfrentam situações absurdas de atrasos e demora nos licenciamentos, e que suportam impostos pesadíssimos.
Como os promotores imobiliários encaram 2024?
Apesar dos constrangimentos e dificuldade já referidas, os promotores continuam a acreditar e a apostar em novos projectos em todos os segmentos do mercado.
Por exemplo, na zona da Comporta/Melides há projectos icónicos a nascerem e com uma qualidade irrepreensível para o segmento de luxo. Já nas periferias das principais cidades há promotores de referência a apostarem no mercado nacional e nos invesdidores numa lógica de buy-to-rent.
Fonte: https://www.diarioimobiliario.pt/Mercado-luxo-continuara-a-ser-uma-aposta-segura-pois-ainda-tem-muito-por-onde-crescer
